Estimation théorique
Rue du Docteur Branet,32000 Auch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Branet,32000-Auch indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 9 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 82 | 459 | 145000€ | 1768€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DOCTEUR BRANET | 4 | 95 | 595 | 130000€ | 1368€ |
2021-09-10 | 5 | BLAZY | 6 | 131 | 1316 | 365000€ | 2786€ |
2020-10-16 | 9 | RUE LAKANAL | 4 | 86 | 419 | 213000€ | 2477€ |
2019-09-23 | 60 | RUE DE LA SOMME | 6 | 120 | 123 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-17 | 10 | RUE CAMBON | 6 | 176 | 290 | 270190€ | 1535€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE BLAZY | 4 | 99 | 364 | 215000€ | 2172€ |
2021-03-16 | 4 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 112 | 72 | 169500€ | 1513€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DOCTEUR BRANET | 6 | 75 | 676 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DOCTEUR BRANET | 6 | 75 | 676 | 249300€ | 3324€ |
2020-09-24 | 14 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 98 | 321 | 305000€ | 3112€ |
2019-12-06 | 5405 | RUE DE BLAZY | 3 | 86 | 293 | 216900€ | 2522€ |
2019-08-07 | 9 | RUE CAMBON | 5 | 86 | 141 | 90000€ | 1047€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DOCTEUR BRANET | 7 | 140 | 609 | 210000€ | 1500€ |
2022-10-24 | 23 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 173 | 159000€ | 1514€ |
2021-04-14 | 56 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 80 | 480 | 110500€ | 1381€ |
2022-04-11 | 32 | RUE FLORA TRISTAN | 1 | 20 | 34 | 36700€ | 1835€ |
2022-08-10 | 23 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 173 | 150000€ | 1429€ |
2023-02-10 | 58 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 80 | 350 | 105000€ | 1313€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 214 | 275000€ | 2500€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DE BLAZY | 4 | 125 | 464 | 260000€ | 2080€ |
2020-02-05 | 5 | IMP EDMOND MICHELET | 3 | 72 | 133 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-09 | 27 | AV DE LA MARNE | 6 | 162 | 194 | 230000€ | 1420€ |
2021-04-15 | 18 | CHE DU BARRAIL | 6 | 166 | 263 | 304700€ | 1836€ |
2020-01-20 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 86 | 51 | 95000€ | 1105€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DE LA SOMME | 7 | 140 | 192 | 100000€ | 714€ |
2020-03-11 | 32 | AV DE LA MARNE | 3 | 74 | 56 | 127550€ | 1724€ |
2021-05-12 | 35 | RUE CHARCOT | 5 | 99 | 317 | 150000€ | 1515€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 89 | 247 | 170000€ | 1910€ |
2021-07-07 | 11 | RUE CUVIER | 3 | 80 | 550 | 218400€ | 2730€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE COLMAR | 4 | 136 | 97 | 199950€ | 1470€ |
2020-02-05 | 74 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 105 | 74 | 120000€ | 1143€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DE COLMAR | 4 | 145 | 300 | 146000€ | 1007€ |
2019-05-07 | 15 | CHE DU BARRAIL | 4 | 88 | 580 | 80000€ | 909€ |
2021-07-05 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 146 | 155 | 216200€ | 1481€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE LA SOMME | 4 | 107 | 0 | 131000€ | 1224€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU HAGET | 4 | 90 | 565 | 166000€ | 1844€ |
2020-09-14 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 200 | 526 | 295900€ | 1480€ |
2022-10-25 | 88 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 85 | 391 | 236650€ | 2784€ |
2020-09-28 | 30 | RUE DEGERS | 2 | 56 | 313 | 243250€ | 4344€ |
2020-05-19 | 77 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 81 | 86 | 121500€ | 1500€ |
2021-06-11 | 4 | IMP LOGUET | 3 | 70 | 330 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-30 | 4 | IMP LOGUET | 3 | 70 | 330 | 170100€ | 2430€ |
2020-08-04 | 3 | RUE PLATON | 4 | 64 | 1004 | 129075€ | 2017€ |
2022-03-01 | 16 | RUE BUFFON | 4 | 94 | 591 | 177800€ | 1891€ |
2020-12-04 | 92 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 90 | 209 | 211000€ | 2344€ |
2020-05-28 | 37 | RUE CHARCOT | 5 | 136 | 997 | 280600€ | 2063€ |
2022-05-24 | 37 | RUE CHARCOT | 5 | 136 | 997 | 282150€ | 2075€ |
2019-10-18 | 67 | AV SAMBRE ET MEUSE | 8 | 114 | 844 | 128900€ | 1131€ |
2020-12-07 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 143 | 642 | 258280€ | 1806€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE COLMAR | 3 | 130 | 1791 | 313000€ | 2408€ |
2022-02-09 | 15 | RUE PLATON | 4 | 100 | 617 | 183000€ | 1830€ |
2022-12-09 | 21 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 80 | 274 | 105000€ | 1313€ |
2023-06-05 | 27 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 385 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-23 | 8 | RUE ANDRE JOLIVET | 5 | 90 | 411 | 135000€ | 1500€ |
2022-02-15 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 86 | 0 | 169750€ | 1974€ |
2020-10-27 | 9011 | RUE DE BLAZY | 7 | 258 | 1382 | 284500€ | 1103€ |
2019-07-31 | 23 | RUE MICHELET | 5 | 80 | 290 | 266750€ | 3334€ |
2021-06-03 | 75 | AV SAMBRE ET MEUSE | 4 | 96 | 310 | 100000€ | 1042€ |
2020-12-21 | 18 | RUE ROUGET DE LISLE | 9 | 220 | 497 | 241100€ | 1096€ |
2020-01-13 | 102 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 93 | 435 | 122000€ | 1312€ |
2021-08-23 | 15 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 107 | 137825€ | 1723€ |
2019-07-12 | 26 | RUE BELLEFOREST | 4 | 70 | 199 | 134000€ | 1914€ |
2023-05-24 | 24 | AV HOCHE | 5 | 167 | 499 | 265000€ | 1587€ |
2021-04-15 | 5 | RUE BERNADOTTE | 5 | 90 | 338 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-08 | 13 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 121 | 500 | 237000€ | 1959€ |
2019-10-10 | 22 | AV HOCHE | 4 | 92 | 171 | 165000€ | 1793€ |
2022-12-08 | 25 | RUE BELLEFOREST | 3 | 70 | 349 | 127442€ | 1821€ |
2019-07-25 | 79 | AV SAMBRE ET MEUSE | 1 | 50 | 235 | 132000€ | 2640€ |
2023-05-11 | 2 | IMP DES MANGOUNETS | 3 | 41 | 45 | 66000€ | 1610€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DES MANGOUNETS | 6 | 112 | 378 | 182000€ | 1625€ |
2020-12-30 | 20 | RUE BERWICK | 5 | 82 | 327 | 141000€ | 1720€ |
2021-01-27 | 9 | RUE BERWICK | 5 | 80 | 346 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-18 | 81 | AV SAMBRE ET MEUSE | 4 | 77 | 435 | 154000€ | 2000€ |
2023-01-23 | 28 | CHE DU COUGERON | 5 | 140 | 413 | 160000€ | 1143€ |
2021-12-01 | 6 | RUE BERNADOTTE | 4 | 69 | 329 | 150450€ | 2180€ |
2020-07-27 | 16 | RUE PLATON | 7 | 223 | 2140 | 211900€ | 950€ |
2020-09-17 | 36 | RUE BELLEFOREST | 4 | 90 | 192 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-29 | 15 | RUE FEART | 5 | 91 | 522 | 158220€ | 1739€ |
2021-05-27 | 22 | RUE BERWICK | 7 | 142 | 343 | 147000€ | 1035€ |
2022-02-17 | 17 | RUE BERWICK | 4 | 72 | 312 | 130000€ | 1806€ |
2022-10-20 | 2 | RUE RAVEL | 4 | 73 | 293 | 118000€ | 1616€ |
2020-05-19 | 117 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 8 | 214 | 365 | 195000€ | 911€ |
2020-04-20 | 19 | RUE BERWICK | 4 | 75 | 312 | 134000€ | 1787€ |
2020-10-20 | 26 | RUE BERWICK | 4 | 68 | 293 | 126000€ | 1853€ |
2021-04-28 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 113 | 793 | 190000€ | 1681€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 85 | 725 | 62500€ | 735€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 60 | 169 | 35000€ | 583€ |
2021-02-26 | 33 | RUE DU HAGET | 6 | 135 | 385 | 195000€ | 1444€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 96 | 546 | 214000€ | 2229€ |
2019-12-23 | 33 | RUE BERWICK | 4 | 69 | 372 | 175850€ | 2549€ |
2021-06-21 | 11 | RUE ANTONIN BORDES | 6 | 145 | 803 | 189000€ | 1303€ |
2023-03-24 | 1 | IMP POLLARD | 4 | 95 | 480 | 203070€ | 2138€ |
2019-11-13 | 2 | AV HOCHE | 6 | 144 | 168 | 135000€ | 938€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 80 | 331 | 188000€ | 2350€ |
2020-02-28 | 9003 | CHE DE LA RETHOURIE | 7 | 240 | 1160 | 400000€ | 1667€ |
2023-01-06 | 14 | QUAI DES MARRONNIERS | 4 | 108 | 146 | 246500€ | 2282€ |
2020-01-17 | 12 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 116 | 525 | 251000€ | 2164€ |
2019-08-22 | 3550 | IMP POLLARD | 4 | 60 | 616 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 32 | RUE BERWICK | 5 | 80 | 551 | 196000€ | 2450€ |
2022-04-12 | 14 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 106 | 52 | 180000€ | 1698€ |
2021-07-09 | 48 | RUE BELLEFOREST | 4 | 85 | 481 | 197900€ | 2328€ |
2019-10-11 | 40 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 169 | 263 | 125000€ | 740€ |
2021-04-21 | 18 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 65 | 85 | 88000€ | 1354€ |
2021-03-04 | 188 | CHE DE LA RETHOURIE | 4 | 73 | 500 | 165000€ | 2260€ |
2022-06-24 | 76 | CHE DU BARRAIL | 3 | 63 | 991 | 135000€ | 2143€ |
2023-02-25 | 33 | RUE DE COLMAR | 4 | 61 | 406 | 163000€ | 2672€ |
2019-05-28 | 5 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 60 | 710 | 124000€ | 2067€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 84 | 657 | 146000€ | 1738€ |
2022-11-03 | 12 | RUE BERLIOZ | 4 | 68 | 412 | 135000€ | 1985€ |
2020-09-23 | 81 | AV DE L YSER | 7 | 200 | 437 | 266000€ | 1330€ |
2021-08-06 | 0 | IMP DE BRAU | 4 | 95 | 1364 | 228000€ | 2400€ |
2023-06-20 | 16 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 4 | 98 | 520 | 202000€ | 2061€ |
2023-02-14 | 17 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 54 | 89 | 47690€ | 883€ |
2021-12-31 | 122 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 70 | 764 | 150000€ | 2143€ |
2022-03-03 | 13 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 115 | 217 | 85000€ | 739€ |
2022-11-21 | 13 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 115 | 217 | 226000€ | 1965€ |
2022-06-07 | 21 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 4 | 72 | 410 | 157000€ | 2181€ |
2019-06-14 | 3 | RUE D ARMAGNAC | 3 | 111 | 259 | 163900€ | 1477€ |
2020-10-29 | 238 | CHE DE LA RETHOURIE | 4 | 97 | 792 | 218370€ | 2251€ |
2023-02-02 | 28 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 96 | 1072 | 179800€ | 1873€ |
2023-03-22 | 37 | RUE FLEMING | 4 | 60 | 623 | 155000€ | 2583€ |
2020-09-10 | 84 | CHE DU BARRAIL | 8 | 220 | 758 | 190000€ | 864€ |
2020-03-03 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 75 | 182 | 75000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 85 | 267 | 152000€ | 1788€ |
2023-04-13 | 6 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 5 | 118 | 170 | 170000€ | 1441€ |
2021-09-28 | 17 | RUE BARBES | 3 | 60 | 68 | 92000€ | 1533€ |
2020-03-27 | 4 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 3 | 79 | 234 | 100000€ | 1266€ |
2020-08-07 | 14 | RUE LANNELONGUE | 4 | 71 | 558 | 133900€ | 1886€ |
2021-07-09 | 88 | CHE DU BARRAIL | 4 | 93 | 489 | 165500€ | 1780€ |
2022-08-04 | 16 | RUE LANNELONGUE | 4 | 95 | 574 | 179900€ | 1894€ |
2022-12-27 | 23 | QUAI LISSAGARAY | 3 | 75 | 97 | 203000€ | 2707€ |
2022-11-09 | 67 | RTE DE PESSAN | 5 | 118 | 358 | 285000€ | 2415€ |
2022-09-02 | 95 | AV DE L YSER | 6 | 142 | 300 | 215000€ | 1514€ |
2021-10-15 | 7 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 3 | 85 | 293 | 230000€ | 2706€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU 24 FEVRIER | 5 | 147 | 351 | 200000€ | 1361€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DOC ROUX | 3 | 67 | 421 | 105000€ | 1567€ |
2022-12-15 | 1 | IMP DE L YSER | 4 | 96 | 329 | 300000€ | 3125€ |
2021-08-21 | 97 | AV DE L YSER | 4 | 73 | 434 | 110000€ | 1507€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 144 | 165 | 190000€ | 1319€ |
2021-08-20 | 5 | IMP DE L YSER | 6 | 160 | 857 | 328500€ | 2053€ |
2020-05-19 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 92 | 553 | 164000€ | 1783€ |
2020-09-30 | 19 | RUE EUGENE SUE | 5 | 99 | 182 | 190000€ | 1919€ |
2021-05-25 | 101 | AV DE L YSER | 5 | 147 | 220 | 182905€ | 1244€ |
2021-02-26 | 401 | CHE DE LA RETHOURIE | 6 | 240 | 992 | 454500€ | 1894€ |
2022-08-22 | 421 | CHE DE LA RETHOURIE | 7 | 195 | 1500 | 475600€ | 2439€ |
2021-07-05 | 79 | RTE DE PESSAN | 4 | 112 | 124 | 187000€ | 1670€ |
2019-05-29 | 2 | IMP MONTESQUIEU | 1 | 37 | 106 | 50000€ | 1351€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU 24 FEVRIER | 4 | 104 | 249 | 224500€ | 2159€ |
2021-06-10 | 29 | CHE DE LA BOURDETTE | 7 | 174 | 1044 | 160000€ | 920€ |